Primeiro eu entendo o que você procura: região, tamanho, valor e forma de pagamento. Depois separo as opções que fazem sentido e agendamos as visitas no dia e horário que for melhor para você, inclusive aos fins de semana. Acompanho todo o processo até a assinatura do contrato.

Na maioria dos casos, não. Em lançamentos a comissão é paga pela construtora, e na venda de imóveis prontos normalmente quem paga é o vendedor. Em qualquer situação, as condições são explicadas com clareza antes de qualquer compromisso.

Atendo Americana e as cidades da região, em diversos bairros, com imóveis prontos, lançamentos na planta, casas em condomínio e terrenos. Me diga qual região você prefere que eu separo as opções disponíveis.

Sim, o FGTS pode ser usado na entrada ou para amortizar o financiamento de um imóvel residencial para morar. Em geral, é preciso somar pelo menos três anos de trabalho com carteira assinada e não ter outro imóvel na cidade onde você mora ou trabalha, entre outras regras da Caixa. Eu verifico com você se o seu caso se encaixa.

O programa atende famílias dentro de faixas de renda definidas pelo governo federal, com juros menores e, em algumas faixas, subsídio no valor do imóvel. Como os limites de renda e de valor do imóvel são atualizados de tempos em tempos, o melhor caminho é fazer uma simulação com seus dados. Me chame no WhatsApp que eu faço isso com você.

Normalmente o banco pede documento de identidade, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de residência, comprovantes de renda e, se for usar o FGTS, o extrato da conta. Autônomos costumam apresentar também a declaração de Imposto de Renda. A lista exata varia conforme o banco, e eu passo a relação certa para o seu caso.

Depende do seu momento. Na planta, o preço costuma ser menor e a entrada pode ser parcelada durante a obra, o que é bom para quem pode esperar e para quem quer investir. O imóvel pronto permite mudar logo e ver exatamente o que está comprando. Eu explico as vantagens de cada opção de acordo com o seu objetivo.

Os principais são o ITBI, imposto municipal cobrado na transferência, e o registro do imóvel em cartório. Na compra à vista também há a escritura; no financiamento, o próprio contrato do banco tem esse papel, mas existe a taxa de avaliação do imóvel. Antes de fechar, eu faço com você uma estimativa desses custos para não haver surpresas.

Faço uma avaliação com base nos valores praticados no seu bairro, divulgo o imóvel no meu site, no canal do YouTube e para a minha carteira de clientes, e acompanho as visitas e a negociação. Também verifico a documentação para que a venda aconteça sem imprevistos.

Sim. Atendo tanto quem procura um imóvel para alugar quanto proprietários que querem colocar o imóvel para locação em Americana e região. Me conte o que você precisa pelo WhatsApp.